レーベン堀切菖蒲園VALSTAの評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅から近い立地条件
このマンションの最も悪い点
小規模物件で建物価値が低いこと

評価詳細

住戸設計

3
1LDK~3LDKで広さは43.29㎡ ~ 75.00㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。

住戸環境

4
バルコニーの向きは全戸南西向きである。バルコニー側は高い建物は建っておらず、中層階以上の部屋では採光・眺望は非常に良好である。また、外廊下の二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。

使い勝手

2
設備仕様は、キッチン人造大理石キッチンカウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等と設備の付帯率とグレードは分譲マンションは最低限となっている。

共用部分

1
駐車場設置率は、約10%で自転車は各戸約2台(自転車台数96台/総戸数48戸)であり、駐車場設置率が低い自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ程度となっている。

周辺環境

4
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩3分と駅からの距離が近く、堀切菖蒲園駅は都心からは近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にスーパーやコンビニ等の商業施設がそろっているため、生活利便性も高い。

総合評価

3
駅から近く、利便性が高いため立地条件においてかなりの希少性がある。しかし、小規模物件で建物に存在感がない。そのため、利便性重視で地新築マンションに住みたい住民向けの物件と言える。

コスト
パフォーマンス

3
平均坪単価約300万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い価格販売である。しかし、駅から近く利便性が高い立地条件が強みとなり賃貸・売買においてかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。

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  • 57.0

  • 登録日付

    2024/07/01

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅から近い立地条件
このマンションの最も悪い点
小規模物件で建物価値が低いこと

評価詳細

住戸設計

3
1LDK~3LDKで広さは43.29㎡ ~ 75.00㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。

住戸環境

4
バルコニーの向きは全戸南西向きである。バルコニー側は高い建物は建っておらず、中層階以上の部屋では採光・眺望は非常に良好である。また、外廊下の二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。

使い勝手

2
設備仕様は、キッチン人造大理石キッチンカウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等と設備の付帯率とグレードは分譲マンションは最低限となっている。

共用部分

1
駐車場設置率は、約10%で自転車は各戸約2台(自転車台数96台/総戸数48戸)であり、駐車場設置率が低い自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ程度となっている。

周辺環境

4
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩3分と駅からの距離が近く、堀切菖蒲園駅は都心からは近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にスーパーやコンビニ等の商業施設がそろっているため、生活利便性も高い。

総合評価

3
駅から近く、利便性が高いため立地条件においてかなりの希少性がある。しかし、小規模物件で建物に存在感がない。そのため、利便性重視で地新築マンションに住みたい住民向けの物件と言える。

コスト
パフォーマンス

3
平均坪単価約300万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い価格販売である。しかし、駅から近く利便性が高い立地条件が強みとなり賃貸・売買においてかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。

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このマンションの評価平均

  • 57.7

  • 3件投稿

住戸設計 3.0
住戸環境 3.3
使い勝手 2.3
共用部分 2.7
周辺環境 3.3
総合評価 2.7
コストパフォーマンス 2.7