オープンレジデンシア四谷舟町のマンション評価
オープンレジデンシア四谷舟町の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが34.71㎡ ～ 43.50㎡とシングル層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きが西向き、東向きである。マンション周囲は高い建物に囲まれており眺望が良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はキッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードはかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約0%で自転車は各戸約1台（自転車台数22台/総戸数22戸）であり、駐車場がなく自転車設置率が低い。また、共用施設はない。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩3分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分と駅からが近く、両駅自体が都心にあるため交通利便性は高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。ただし、都心の中心にあり生活利便性と交通利便性が高い立地条件に非常に希少性がある。そのため、利便性重視で同エリアで新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約590万円程度であり、同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、交通利便性と生活利便性が非常に高い立地条件であり中古になった場合にも賃貸・売買ともに常に需要があるが購入価格が高すぎることがネックとなり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが34.71㎡ ～ 43.50㎡とシングル層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きが西向き、東向きである。マンション周囲は高い建物に囲まれており眺望が良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はキッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードはかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約0%で自転車は各戸約1台（自転車台数22台/総戸数22戸）であり、駐車場がなく自転車設置率が低い。また、共用施設はない。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩3分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分と駅からが近く、両駅自体が都心にあるため交通利便性は高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。ただし、都心の中心にあり生活利便性と交通利便性が高い立地条件に非常に希少性がある。そのため、利便性重視で同エリアで新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約590万円程度であり、同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、交通利便性と生活利便性が非常に高い立地条件であり中古になった場合にも賃貸・売買ともに常に需要があるが購入価格が高すぎることがネックとなり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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57.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |