レクシア帯山レガリオのマンション評価
レクシア帯山レガリオの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが58.27㎡ ～ 82.50㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の戸建てエリアとなっているため、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機付、浴室ブラケットライト、スロップシンク、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものである。 共用部分
2駐車場設置率は、約120%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数95台/総戸数60戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3熊本都市バス「帯山中学前」バス停まで徒歩1分であり駅からの距離が遠く、交通利便性が低い。また、マンション周辺は第二種中高層住居専用地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性が低い。ただし、閑静な住宅街のため住環境が良好である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が遠く利便性も低いため立地条件も低い。しかし住環境が良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、駅からの距離が非常に遠く利便性も低い立地条件がネックとなり中古になった場合には売却において非常に苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2024/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが58.27㎡ ～ 82.50㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の戸建てエリアとなっているため、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機付、浴室ブラケットライト、スロップシンク、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものである。 共用部分
2駐車場設置率は、約120%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数95台/総戸数60戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3熊本都市バス「帯山中学前」バス停まで徒歩1分であり駅からの距離が遠く、交通利便性が低い。また、マンション周辺は第二種中高層住居専用地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性が低い。ただし、閑静な住宅街のため住環境が良好である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が遠く利便性も低いため立地条件も低い。しかし住環境が良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、駅からの距離が非常に遠く利便性も低い立地条件がネックとなり中古になった場合には売却において非常に苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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55.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |