モアグレース新木曽川駅レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全38戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（62-70㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心、1フロア最大3戸のみなどプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場38台（平置き6台・機械式32台）、駐輪場80台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています
周辺環境 3	"名鉄名古屋本線「新木曽川」駅まで徒歩4分、JR東海道本線「木曽川」駅まで徒歩11分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン木曽川内割田店）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、約140店舗以上の専門店が集うイオンモール木曾川まで徒歩12分の立地です。"
総合評価 2	｢IoT」システムの採用により、外出先のスマートフォンからもエアコン、照明、お湯はり、床暖房等の操作が可能来客対応や家族の帰宅確認も可能です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価75万円に対し、㎡単価49万円と手頃な価格設定です。