サンリヤン福浜のマンション評価
サンリヤン福浜の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さは62.93㎡ ～ 72.91㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。バルコニーの向きは低層の建物が広がっており、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてやや高い。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数60台/総戸数44戸）であり、駐車場設置率は普通で自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、多目的ルーム、ランドリー、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
2福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩16分とバス便であり駅からの距離は遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は第一種中高層住居専用地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住環境は良い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件も駅からの距離もやや遠く利便性も低いため良くない。ただし、閑静な住宅街に位置しており住環境が良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約200万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき点がないことがネックとなり中古になるとかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2024/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さは62.93㎡ ～ 72.91㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。バルコニーの向きは低層の建物が広がっており、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてやや高い。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数60台/総戸数44戸）であり、駐車場設置率は普通で自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、多目的ルーム、ランドリー、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
2福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩16分とバス便であり駅からの距離は遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は第一種中高層住居専用地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住環境は良い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件も駅からの距離もやや遠く利便性も低いため良くない。ただし、閑静な住宅街に位置しており住環境が良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約200万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき点がないことがネックとなり中古になるとかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |