ルジェンテ早稲田のマンション評価
ルジェンテ早稲田の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～2LDKで広さは32.90㎡ ～ 44.81㎡とシングル層をメインターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
2バルコニーの向きは北向き、西向きである。マンション周囲にかなりの高さの建物が建っており囲まれ感があるため多くの部屋で眺望が良くない。また、二重床・二重天井の内廊下であるがアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードはシングル向き分譲マンションとしては普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約6%で自転車は各戸約0.9台（自転車台数27台/総戸数30戸）であり、自動車及び自転車設置率は低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩3～4分と駅からの距離は近い。また、ＪＲ山手線「高田馬場」駅も徒歩圏にあり交通利便性がかなり高い。また、マンション周辺には商店街やスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感はない。しかし、都心に近く交通利便性と生活利便性が高い立地条件は良い方である。また、シングル向けとしては設備仕様がかなり高く分譲マンションのクオリティーを維持している点も良い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約530万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、利便性は高いため将来的に売買・賃貸ともに容易であり一定以上の需要が見込まると予想できることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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50.0
点
-
登録日付
2024/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～2LDKで広さは32.90㎡ ～ 44.81㎡とシングル層をメインターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
2バルコニーの向きは北向き、西向きである。マンション周囲にかなりの高さの建物が建っており囲まれ感があるため多くの部屋で眺望が良くない。また、二重床・二重天井の内廊下であるがアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードはシングル向き分譲マンションとしては普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約6%で自転車は各戸約0.9台（自転車台数27台/総戸数30戸）であり、自動車及び自転車設置率は低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩3～4分と駅からの距離は近い。また、ＪＲ山手線「高田馬場」駅も徒歩圏にあり交通利便性がかなり高い。また、マンション周辺には商店街やスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感はない。しかし、都心に近く交通利便性と生活利便性が高い立地条件は良い方である。また、シングル向けとしては設備仕様がかなり高く分譲マンションのクオリティーを維持している点も良い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約530万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、利便性は高いため将来的に売買・賃貸ともに容易であり一定以上の需要が見込まると予想できることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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57.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |