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プラウド京急蒲田のマンション評価
プラウド京急蒲田の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
(2024/10/01 08:18 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが58.50㎡ ～ 86.81㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸やルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。マンションのバルコニー側は比較的低層の建物が多いため中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下でありアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、キッチン天板天然御影石カウンター、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、リビング床暖房付等であり設備の付帯率及びグレードはやや高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約17%で自転車は各戸約2台（自転車台数178台/総戸数89戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジのみとなっている。 周辺環境
3京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心からやや近いため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性もまずまず高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが利便性はまずまず高く立地条件は良い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約370万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段の強みがないことから中古になった場合でも賃貸・売買においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2024/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
(2024/10/01 08:18 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが58.50㎡ ～ 86.81㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸やルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。マンションのバルコニー側は比較的低層の建物が多いため中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下でありアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、キッチン天板天然御影石カウンター、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、リビング床暖房付等であり設備の付帯率及びグレードはやや高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約17%で自転車は各戸約2台（自転車台数178台/総戸数89戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジのみとなっている。 周辺環境
3京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心からやや近いため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性もまずまず高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが利便性はまずまず高く立地条件は良い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約370万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段の強みがないことから中古になった場合でも賃貸・売買においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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74.0
点
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9件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.9点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 3.6点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |