ガーラ・レジデンス西新井パークサイドのマンション評価
ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの評価一覧
最新のマンション評価
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46.0
点
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登録日付
2023/12/29
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全48戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（56-65㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。奥行き最大1.8ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
22方接道の角地で開放感のある立地、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ（Siセンサー付）、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。平置き駐車場15台、駐輪場100台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。 周辺環境
2東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）・大師線｢西新井｣駅まで徒歩14分、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）｢竹ノ塚｣駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと足立六月3丁目店まで徒歩5分、マルエツ西新井店まで徒歩11分、イオン西新井店まで徒歩14分の立地です。 総合評価
2東京駅まで30分、銀座駅まで直通で39分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価73万円と手頃な価格設定です。
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46.0
点
-
登録日付
2023/12/29
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全48戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（56-65㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。奥行き最大1.8ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
22方接道の角地で開放感のある立地、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ（Siセンサー付）、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。平置き駐車場15台、駐輪場100台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。 周辺環境
2東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）・大師線｢西新井｣駅まで徒歩14分、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）｢竹ノ塚｣駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと足立六月3丁目店まで徒歩5分、マルエツ西新井店まで徒歩11分、イオン西新井店まで徒歩14分の立地です。 総合評価
2東京駅まで30分、銀座駅まで直通で39分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価73万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |