ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全74戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（71-84㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。奥行き最大2.15ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 4	1フロア最大5戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーターを採用しています。平置き駐車場75台、駐輪場149台、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。
周辺環境 3	広島電鉄・備北交通「Ａシティ中央」バス停まで徒歩3分の1駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスタまで徒歩3分、ナフコまで徒歩5分、マックスバリュまで徒歩11分、イオンモールまで車で27分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。赤外線センサー付きのボタンに手をかざすだけで操作ができる、タッチレスボタンを搭載したエレベーターを採用しています。ワークテーブルやインテリアカウンター、子どものリビング学習にも活用できるキッチンカウンター前のファミリーカウンターを設けている点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価44万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。