ヴァースクレイシアアイズ本所吾妻橋のマンション評価
ヴァースクレイシアアイズ本所吾妻橋の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
21LDKで広さは40.50㎡ ～ 40.79㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型の変形型となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。マンションのバルコニー側は第一種住居地域に位置しており低層の戸建て住宅中心であり多くの部屋で採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴槽テレビ、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、エアコン一台標準付、複層ガラス、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は、約2%で自転車は各戸約1台（自転車台数39台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が非常に低い。また、共用施設はない。 周辺環境
3都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺は住宅街でありスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性も普通程度である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。また、駅からの距離が普通で利便性もまずまずであり立地条件にも特段の希少性がない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約340万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、建物価値と立地条件において特段の希少性がないことがネックとなり中古になった場合にかなり売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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50.0
点
-
登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
21LDKで広さは40.50㎡ ～ 40.79㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型の変形型となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。マンションのバルコニー側は第一種住居地域に位置しており低層の戸建て住宅中心であり多くの部屋で採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴槽テレビ、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、エアコン一台標準付、複層ガラス、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は、約2%で自転車は各戸約1台（自転車台数39台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が非常に低い。また、共用施設はない。 周辺環境
3都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺は住宅街でありスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性も普通程度である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。また、駅からの距離が普通で利便性もまずまずであり立地条件にも特段の希少性がない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約340万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、建物価値と立地条件において特段の希少性がないことがネックとなり中古になった場合にかなり売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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53.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |