プレサンスロジェ大垣のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全39戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（69-81㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418-1618型ユニットバスを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全戸南向き、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場36台（平置き4台・機械式32台）、駐輪場67台、バイク置き場5台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	JR東海道本線・樽見鉄道「大垣」駅まで徒歩8分、養老鉄道「大垣」駅まで徒歩8分の1駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩7分と生活利便性の高い立地に加えて、アクアウォーク大垣まで徒歩12分、ヤマダデンキYAMADAweb.com大垣店まで徒歩14分、ラ・ムー大垣店まで徒歩13分、アスティ大垣まで徒歩8分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価52万円と手頃な価格設定です。