クレヴィア氷川台のマンション評価
クレヴィア氷川台の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～4LDKで広さが64.17㎡ ～ 91.09㎡であり、主にファミリー層をメインターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向きである。バルコニーの向きは緑が多く主に背の低い住宅が建っているため中層階以上では採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、ミストサウナ、キッチンホーローパネル、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率が約18%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数59台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
2東京メトロ有楽町線、副都心線「氷川台」駅2出入口徒歩10分、東京メトロ有楽町線、副都心線、⻄武有楽町線「小竹向原」駅1出入口徒歩13分と駅からの距離はやや遠い。ただし、小竹向原駅自体が都心から近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺は自然が多く住宅街となっており商業施設が少なく生活利便性が低い。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。また、駅からの距離がやや遠く利便性が低いことがネックであるため立地条件も良くない。ただし、住環境は良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い価格である。また、小規模物件で建物価値が低いことと駅からの距離がやや遠い点がネックとなり中古になった場合には売却にかなり苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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50.0
点
-
登録日付
2024/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～4LDKで広さが64.17㎡ ～ 91.09㎡であり、主にファミリー層をメインターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向きである。バルコニーの向きは緑が多く主に背の低い住宅が建っているため中層階以上では採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、ミストサウナ、キッチンホーローパネル、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率が約18%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数59台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
2東京メトロ有楽町線、副都心線「氷川台」駅2出入口徒歩10分、東京メトロ有楽町線、副都心線、⻄武有楽町線「小竹向原」駅1出入口徒歩13分と駅からの距離はやや遠い。ただし、小竹向原駅自体が都心から近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺は自然が多く住宅街となっており商業施設が少なく生活利便性が低い。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。また、駅からの距離がやや遠く利便性が低いことがネックであるため立地条件も良くない。ただし、住環境は良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い価格である。また、小規模物件で建物価値が低いことと駅からの距離がやや遠い点がネックとなり中古になった場合には売却にかなり苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |