エクセレントシティ小岩ザ・ミライズのマンション評価
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 再開発により資産価値の上昇が期待できること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが43.67㎡ ～ 73.80㎡と主にシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸西向きである。バルコニーの向きにある程度高い建物が建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良い。また、二重天井・二重床の外廊下で角部屋を除き玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、エクセレントウォータープラス、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、ミストサウナ、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、ルーバー面格子、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約10%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数100台/総戸数55戸）であり、自動車設置率が低く自転車設置率はやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、コミュニティルーム、ペット足洗い場、ワークブースとなっている。 周辺環境
3JR総武線「小岩」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であるが、都心からも近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は大型スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が普通であるが交通利便性と生活利便性が高い立地条件にはかなりの希少性がある。また、同エリアは再開発が予定されており将来性にも期待できることから資産価値を重視して新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約330万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、利便性が高いこと及び同エリアは再開発が予定されており再開発による資産価値の向上が見込まれることからコストパフォーマンスはまずまずだと言える。
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60.0
点
-
登録日付
2024/07/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 再開発により資産価値の上昇が期待できること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが43.67㎡ ～ 73.80㎡と主にシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸西向きである。バルコニーの向きにある程度高い建物が建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良い。また、二重天井・二重床の外廊下で角部屋を除き玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、エクセレントウォータープラス、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、ミストサウナ、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、ルーバー面格子、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約10%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数100台/総戸数55戸）であり、自動車設置率が低く自転車設置率はやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、コミュニティルーム、ペット足洗い場、ワークブースとなっている。 周辺環境
3JR総武線「小岩」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であるが、都心からも近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は大型スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が普通であるが交通利便性と生活利便性が高い立地条件にはかなりの希少性がある。また、同エリアは再開発が予定されており将来性にも期待できることから資産価値を重視して新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約330万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、利便性が高いこと及び同エリアは再開発が予定されており再開発による資産価値の向上が見込まれることからコストパフォーマンスはまずまずだと言える。
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このマンションの評価平均
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60.5
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |