ユニハイム加古川つつじ野ＧＡＴＥのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全79戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（56-86㎡）全19タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	全生活水活水器「サイエンスウォーターシステム」、キッチンの食器洗い乾燥機、浴室の暖房乾燥機、マイクロバブル浴槽など高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場88台、駐輪場163台、バイク置き場13台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。
周辺環境 3	JR山陽本線（神戸線）「東加古川」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、マルアイ東加古川店まで徒歩2分、コープ東加古川まで徒歩7分、マックスバリュ平岡店まで徒歩15分、スーパーマルハチ東加古川店まで徒歩15分、イオン加古川店まで徒歩16分の立地です。
総合評価 4	「エネファームtypeS」を全邸標準採用している点に希少性を感じます。明石駅まで23分、神戸駅まで36分、大阪駅まで71分でアクセス可能な立地、
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価57万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。