リムテラス善福寺公園のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全5戸、地上2階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（67-81㎡）の間取りは、壁式構造のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
住戸環境 3	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。隣住戸との壁を共有していない独立構造の他、上下階が自宅のため階下への騒音漏れを気にする必要がない点に安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト）、1階窓のシャッターを採用しています。
周辺環境 3	JR中央線・JR総武線「西荻窪」駅まで徒歩13分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート西荻女子大通り店）まで徒歩6分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフ西荻窪店まで徒歩7分、サミットストア善福寺店まで徒歩9分、コジマ×ビックカメラ善福寺店まで徒歩9分、クイーンズ伊勢丹杉並桃井店まで徒歩10分の立地です。
総合評価 3	全5戸ながらオートロックを採用している点に希少性を感じます。木造2×4（ツーバイフォー）工法に用いられる枠材を、厚さ1mm前後のスチールに置き換えたスチールハウスで、木造2×4住宅と比較して約1.5倍の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価94万円と手頃な価格設定です。