ビ・ウェル菜園場パークフロントのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 2	全52戸、地上14階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（65-102㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場46台（平置き13台・機械式33台）、駐輪場95台、バイク置き場8台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 3	とさでん交通「菜園場町」電停まで徒歩2分、とさでん交通「菜園場町」バス停まで徒歩3分の2駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン高知菜園場町店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、菜園場商店街まで徒歩1分、はりまや橋商店街まで徒歩5分、京町商店街まで徒歩7分の立地です。
総合評価 2	設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間14,000円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価42万円に対し、㎡単価41万円と手頃な価格設定です。