プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンスのマンション評価
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特段の強みがないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは31.86㎡ ～ 61.00㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状マンションのバルコニー側は低層の建物が広がっており、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的である。 共用部分
2駐車場設置率は約25%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数99台/総戸数84戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、エントランスラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分と駅からの距離は近いが、同駅は名古屋市中心からやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在しており生活利便性もまずまずである。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値においても特段の強みがないが購入価格があまり高くないことが功を奏し中古になった際にもあまり値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスは普通である。
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60.0
点
-
登録日付
2024/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特段の強みがないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは31.86㎡ ～ 61.00㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状マンションのバルコニー側は低層の建物が広がっており、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的である。 共用部分
2駐車場設置率は約25%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数99台/総戸数84戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、エントランスラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分と駅からの距離は近いが、同駅は名古屋市中心からやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在しており生活利便性もまずまずである。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値においても特段の強みがないが購入価格があまり高くないことが功を奏し中古になった際にもあまり値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |