プレサンスロジェ観音本町リバービスタのマンション評価
プレサンスロジェ観音本町リバービスタの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きはリバービューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは58.89㎡ ～ 81.96㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向きと東向きである。現状バルコニーの南向きには川が流れており、南向きの中層階以上の部屋でリバービューとなる眺望であり採光も非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、Low-E複層ガラス、スロップシンクと設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約75%で自転車は各戸約2台（自転車台数112台/総戸数56戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3広島電鉄6・8号線「舟入本町」電停広島駅・横川駅方面乗り場徒歩6分と広島中心からまずまずであり交通利便性は普通である。また、マンション周辺はコンビニ、飲食店、スーパー等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件においては交通利便性と生活利便性はまずまずであり普通である。そのため、同エリアで新築マンションに住みたい地元住民にお勧めできる物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、建物価値及び立地条件において周辺中古物件と比較して強みがあるが購入価格がかなり高いことがネックとなり中古になるとかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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-
60.0
点
-
登録日付
2024/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きはリバービューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは58.89㎡ ～ 81.96㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向きと東向きである。現状バルコニーの南向きには川が流れており、南向きの中層階以上の部屋でリバービューとなる眺望であり採光も非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、Low-E複層ガラス、スロップシンクと設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約75%で自転車は各戸約2台（自転車台数112台/総戸数56戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3広島電鉄6・8号線「舟入本町」電停広島駅・横川駅方面乗り場徒歩6分と広島中心からまずまずであり交通利便性は普通である。また、マンション周辺はコンビニ、飲食店、スーパー等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件においては交通利便性と生活利便性はまずまずであり普通である。そのため、同エリアで新築マンションに住みたい地元住民にお勧めできる物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、建物価値及び立地条件において周辺中古物件と比較して強みがあるが購入価格がかなり高いことがネックとなり中古になるとかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |