ブリリア南浦和のマンション評価
ブリリア南浦和の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 約70年の定期借地権契約であること
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは58.66㎡ ～ 74.52㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南東向きである。マンションのバルコニー側はかなり高い建物が建っており、高層階の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付きトイレ、リビング床暖房、キッチンホーローパネル等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては最低限となっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約9%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数105台/総戸数70戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率もやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分と駅からの距離は非常に近い。しかし、南浦和駅は都心から遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅から徒歩2分の立地条件にはかなりの希少性がある。また、利便性も比較的高いため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約320万円程度と同エリア内の新築マンション相場としてかなり高い販売価格である。また、駅から徒歩2分の立地条件にはかなりの希少性があるが約70年の定期借地権であることと購入価格がかなり高いことがネックとなり中古になるとかなり大きく値下がりする可能性が高いことから、コストパフォーマンスは悪い。
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57.0
点
-
登録日付
2024/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 約70年の定期借地権契約であること
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは58.66㎡ ～ 74.52㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南東向きである。マンションのバルコニー側はかなり高い建物が建っており、高層階の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付きトイレ、リビング床暖房、キッチンホーローパネル等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては最低限となっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約9%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数105台/総戸数70戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率もやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分と駅からの距離は非常に近い。しかし、南浦和駅は都心から遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅から徒歩2分の立地条件にはかなりの希少性がある。また、利便性も比較的高いため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約320万円程度と同エリア内の新築マンション相場としてかなり高い販売価格である。また、駅から徒歩2分の立地条件にはかなりの希少性があるが約70年の定期借地権であることと購入価格がかなり高いことがネックとなり中古になるとかなり大きく値下がりする可能性が高いことから、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |