エクセレントシティ瑞江レジデンスのマンション評価
エクセレントシティ瑞江レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が現実的であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さが43.00㎡ ～ 85.91㎡とシングルからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心である。また、バルコニー側及び廊下側ともに柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南東向き、北東向きである。バルコニーの向きは高い建物は建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下で二重床・二重天井であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である 使い勝手
3設備仕様としては食洗機、人工大理石キッチンカウンター、浴室ダウンライト、エクセレントウォータープラス、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター付、タンクレストイレ、リビング床暖房等がついており、設備の付帯率及びグレードは普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は、約30%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数70台/総戸数37戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、小規模物件であり共用施設はラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3都営新宿線「瑞江」駅から徒歩9分と駅からの距離は普通であり交通利便性は普通である。また、このマンション至近にスーパー、コンビニ等の商業施設があるため、生活利便性はまずまずである。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離が普通であり立地条件も特段の希少性がない。そのため、周辺エリアの住民で新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約300万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき点がないため中古になると売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスがあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が現実的であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さが43.00㎡ ～ 85.91㎡とシングルからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心である。また、バルコニー側及び廊下側ともに柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南東向き、北東向きである。バルコニーの向きは高い建物は建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下で二重床・二重天井であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である 使い勝手
3設備仕様としては食洗機、人工大理石キッチンカウンター、浴室ダウンライト、エクセレントウォータープラス、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター付、タンクレストイレ、リビング床暖房等がついており、設備の付帯率及びグレードは普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は、約30%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数70台/総戸数37戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、小規模物件であり共用施設はラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3都営新宿線「瑞江」駅から徒歩9分と駅からの距離は普通であり交通利便性は普通である。また、このマンション至近にスーパー、コンビニ等の商業施設があるため、生活利便性はまずまずである。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離が普通であり立地条件も特段の希少性がない。そのため、周辺エリアの住民で新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約300万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき点がないため中古になると売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスがあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |