ルフォン松戸北小金のマンション評価
ルフォン松戸北小金の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/10/15
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩3分の利便性。再開発計画が進む駅であること。
- このマンションの最も悪い点
- 中学校が少々遠いこと。住戸設備がややコストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数60戸の中規模マンション。専有面積55.26㎡ ～ 76.07㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型がメインだが、バルコニー側はアウトフレームに連窓サッシ、ルーフバルコニーのあるプランや、緑にあふれる暮らしが叶う専用庭付きなどがあるのはよい。 住戸環境
3北東と北西の二面接道となる角地。南側には同じぐらいのマンションがあるが、2棟構成でそれぞれ南東・南西向きとすることで日当たりに影響がないようずらす工夫をしている。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっておらずあまりあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房はあるが、タンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトなど一部コストコントロール感がある。収納面では大型のWICが1つはあるのでまずまず。 共用部分
3共用施設はワーク用にも使えるラウンジスペースがある程度。外観デザインは、グレージュを基調としたタイル貼りとガラス手摺りの端正だが最近よくあるタイプ。エントランスアプローチからクランクインさせたり、ボタニカルガーデンを設けて植栽を豊かにした敷地プランは好感。 周辺環境
3JR常磐線「北小金」駅徒歩3分。駅からは大手町駅まで直通43分、品川駅まで53分で都心は少々遠い。買い物に関してはおっ母さん食品館徒歩3分、イオン徒歩5分が日常使いできる。殿平賀小学校徒歩9分、小金北中学校徒歩25分で中学校が少々遠いのが中学受験の予定がないファミリー層にはややネックになりそう。 総合評価
3駅から徒歩3分ながら第一種住居地域で落ち着いた環境を得られる。駅の反対側になるが再開発計画があるので便利になっていくのはよさそう。その一帯で後発マンションもあるが、おそらくそちらはさらに価格が上がると思うので、予算が限られる世帯であれば早めの購入のほうがよさそう。 コスト
3
パフォーマンス55.26㎡～75.36㎡が3,948万円～6,498万円で平均坪単価約260万円前後。数年前に比べると高い印象だが、駅周辺で再開発が進んでおり利便性や駅力があがるのを見込んでいると考えれば許容範囲。
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60.0
点
-
登録日付
2023/10/15
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩3分の利便性。再開発計画が進む駅であること。
- このマンションの最も悪い点
- 中学校が少々遠いこと。住戸設備がややコストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数60戸の中規模マンション。専有面積55.26㎡ ～ 76.07㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型がメインだが、バルコニー側はアウトフレームに連窓サッシ、ルーフバルコニーのあるプランや、緑にあふれる暮らしが叶う専用庭付きなどがあるのはよい。 住戸環境
3北東と北西の二面接道となる角地。南側には同じぐらいのマンションがあるが、2棟構成でそれぞれ南東・南西向きとすることで日当たりに影響がないようずらす工夫をしている。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっておらずあまりあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房はあるが、タンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトなど一部コストコントロール感がある。収納面では大型のWICが1つはあるのでまずまず。 共用部分
3共用施設はワーク用にも使えるラウンジスペースがある程度。外観デザインは、グレージュを基調としたタイル貼りとガラス手摺りの端正だが最近よくあるタイプ。エントランスアプローチからクランクインさせたり、ボタニカルガーデンを設けて植栽を豊かにした敷地プランは好感。 周辺環境
3JR常磐線「北小金」駅徒歩3分。駅からは大手町駅まで直通43分、品川駅まで53分で都心は少々遠い。買い物に関してはおっ母さん食品館徒歩3分、イオン徒歩5分が日常使いできる。殿平賀小学校徒歩9分、小金北中学校徒歩25分で中学校が少々遠いのが中学受験の予定がないファミリー層にはややネックになりそう。 総合評価
3駅から徒歩3分ながら第一種住居地域で落ち着いた環境を得られる。駅の反対側になるが再開発計画があるので便利になっていくのはよさそう。その一帯で後発マンションもあるが、おそらくそちらはさらに価格が上がると思うので、予算が限られる世帯であれば早めの購入のほうがよさそう。 コスト
3
パフォーマンス55.26㎡～75.36㎡が3,948万円～6,498万円で平均坪単価約260万円前後。数年前に比べると高い印象だが、駅周辺で再開発が進んでおり利便性や駅力があがるのを見込んでいると考えれば許容範囲。
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このマンションの評価平均
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60.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |