ルナコート三田ウッディタウン中央のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全139戸、地上10階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（68-101㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。フルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	全戸南向き、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚200-240㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場139台（平置き11台・機械式128台）、駐輪場278台、バイク置き場6台、24時間利用可能な、宅配ボックス、AED、ゲストルーム、コワーキングスペース、を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー）を採用しています。
周辺環境 3	神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。イオン三田ウッディタウン店まで徒歩10分、業務スーパー三田けやき台店まで徒歩12分、万代三田店まで徒歩16分、阪急オアシスえるむプラザ店まで徒歩19分、スーパーセンター三田店まで徒歩24分の立地です。
総合評価 4	劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間6％のガス代、電力一括受電システムで年間3％の電気代を削減可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価52万円と手頃な価格設定です。