シティタワー札幌ザ・レジデンスのマンション評価
シティタワー札幌ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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86.0
点
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登録日付
2024/05/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 日本でも有数の大都市のひとつである札幌駅徒歩圏内で、大手デベによる100戸を超えるタワマンであること。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば、共用施設はあまりないこと。タワマンとしては高さや戸数がこじんまりしていること。
評価詳細
住戸設計
4地上19階建て総戸数129戸の規模感あるマンション。専有面積42.88㎡ ～ 71.84㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはこのデベロッパーお馴染みのオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、さらにLDと隣の洋室はダブルオープンフレキシブルプランでより一層仕切り方がフレキシブルで使い勝手がよい。 住戸環境
5北側と南側の一部が接道。周辺には同じような高さの建物がないため、中階層以上であれば日当たりや眺望も抜けてくる。プライバシー面では内廊下なので安心。 使い勝手
5住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板天然石、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、床暖房、ハンズフリーキーなど充実。収納に関しては、大型のWICやSIC、納戸など複数あることに加え、全戸専用トランクルームがあるで荷物が多いファミリーでも安心。 共用部分
4外観デザインは、ホワイト系の明るい外壁に柱部分をベージュとしてのびやかな縦ラインを印象付けつつ、基壇部はブラックを用いて引き締めている。二層吹き抜けのエントランスホールなど、しっかりデザインされている。ランドプランとしてはいびつな形の敷地南側は車路と駐車場として北側のエントランスや歩道と分けているのは安心。共用施設としてはテレワークルーム程度。 周辺環境
4札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅まで徒歩7分、JR函館本線「札幌」駅まで徒歩10分。交通利便性については言うまでもなく、買い物についても駅周辺に商業施設が多数集積しているため、生活利便性も問題ない。通学については、北光小学校徒歩13分、美香保中学校徒歩21分で中学校が遠いが、指定変更区域として徒歩8分の中央中学校も可能なので問題ない。 総合評価
4周辺は地味ではあるが札幌駅まで徒歩10分の立地で、かつ大手デベロッパーが外観デザイン、住戸設備などきちんと企画しているので、使い勝手も資産性も手堅い。 コスト
4
パフォーマンス第1期では55.81m2～70.95m2が5,000万円～7,200万円で平均坪単価約320万円弱。札幌という日本国内でも大きな都市の駅に徒歩圏内で大手デベロッパーのタワマン（タワマンとしては規模が小さいが）であれば、お買い得だと思う。
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86.0
点
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登録日付
2024/05/05
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 日本でも有数の大都市のひとつである札幌駅徒歩圏内で、大手デベによる100戸を超えるタワマンであること。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば、共用施設はあまりないこと。タワマンとしては高さや戸数がこじんまりしていること。
評価詳細
住戸設計
4地上19階建て総戸数129戸の規模感あるマンション。専有面積42.88㎡ ～ 71.84㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはこのデベロッパーお馴染みのオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、さらにLDと隣の洋室はダブルオープンフレキシブルプランでより一層仕切り方がフレキシブルで使い勝手がよい。 住戸環境
5北側と南側の一部が接道。周辺には同じような高さの建物がないため、中階層以上であれば日当たりや眺望も抜けてくる。プライバシー面では内廊下なので安心。 使い勝手
5住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板天然石、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、床暖房、ハンズフリーキーなど充実。収納に関しては、大型のWICやSIC、納戸など複数あることに加え、全戸専用トランクルームがあるで荷物が多いファミリーでも安心。 共用部分
4外観デザインは、ホワイト系の明るい外壁に柱部分をベージュとしてのびやかな縦ラインを印象付けつつ、基壇部はブラックを用いて引き締めている。二層吹き抜けのエントランスホールなど、しっかりデザインされている。ランドプランとしてはいびつな形の敷地南側は車路と駐車場として北側のエントランスや歩道と分けているのは安心。共用施設としてはテレワークルーム程度。 周辺環境
4札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅まで徒歩7分、JR函館本線「札幌」駅まで徒歩10分。交通利便性については言うまでもなく、買い物についても駅周辺に商業施設が多数集積しているため、生活利便性も問題ない。通学については、北光小学校徒歩13分、美香保中学校徒歩21分で中学校が遠いが、指定変更区域として徒歩8分の中央中学校も可能なので問題ない。 総合評価
4周辺は地味ではあるが札幌駅まで徒歩10分の立地で、かつ大手デベロッパーが外観デザイン、住戸設備などきちんと企画しているので、使い勝手も資産性も手堅い。 コスト
4
パフォーマンス第1期では55.81m2～70.95m2が5,000万円～7,200万円で平均坪単価約320万円弱。札幌という日本国内でも大きな都市の駅に徒歩圏内で大手デベロッパーのタワマン（タワマンとしては規模が小さいが）であれば、お買い得だと思う。
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このマンションの評価平均
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77.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 5.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |