ミルコマンション上地グランド通りのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 2	全38戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（78-146㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。リビング部分の天井高を最大2,700㎜確保しています。
住戸環境 4	約半数が角住戸で、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。
使い勝手 2	キッチンのパントリー、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3	駐車場52台（平置き6台・機械式36台）、バイク置き場8台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー）を採用しています。
周辺環境 2	園田バス停(コザ向け)まで徒歩約3分の1駅を利用可能です。タウンプラザまで車で2分、サンエーまで車で2分、マックスバリュまで車で3分、沖縄市役所まで車で3分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-39Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価58万円と手頃な価格設定です。