グランドパレス小倉片野のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全39戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（55-138㎡）全4タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります
住戸環境 4	全戸南向き多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、ホーロー整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場40台、駐輪場40台、バイク置き場5台、24時間利用可能なポスト一体型宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	北九州モノレール片野駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。Aプライスまで徒歩9分、エフコープまで徒歩10分、マックスバリュまで車で2分、スーパーセンタートライアルまで車で2分の立地です。
総合評価 2	徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価45万円と手頃な価格設定です。