プレサンスグラン首里金城町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全7戸、地上2階、地下1階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（71-139㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。リビング部分の天井高を最大4,400㎜確保しています。
住戸環境 3	全戸南向き、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 2	浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場8台、駐輪場1台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	沖縄都市モノレール線「首里」駅まで徒歩19分の1駅を利用可能です。コープ寒川まで徒歩約18分、福山スーパーまで徒歩約19分、サンエーV21食品館真嘉比店車約3分、首里りうぼう車約3分、サンエー那覇メインプレイス車約5分、パレットくもじ車約7分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価72万円に対し、㎡単価101万円と非常に高額な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。