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67.0 点 登録日付 2024/10/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 3棟一体開発で建物価値が非常に高いこと

このマンションの最も悪い点: 利便性があまり良くないこと

評価詳細

住戸設計 3	1R～4LDKで広さは31.50㎡～ 85.86㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが専用庭付住戸なども用意されている。また、バルコニーの柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーの向きは南向き中心である。バルコニーの向きには高い建物は建っておらず多くの部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。
使い勝手 3	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人工大理石カウンター、食洗機、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、バルコニースロップシンク、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードはまずまずである。
共用部分 4	駐車場設置率は、約47%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数165台/総戸数109戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はラウンジ、ミーティングルーム、キッズスペース、キッチンスタジオ、スタディルーム、シアタールーム、ミュージックルーム、ゲストルーム、ルーフテラスと非常に充実している。
周辺環境 2	東急田園都市線「青葉台」駅徒歩12分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体は都心からまずまず近いため交通利便性は普通程度である。また、マンション周辺には住宅街であり商業施設が少なく生活利便性はあまり良くない。
総合評価 4	3棟合わせての開発で大規模物件であり存在感が非常に高い。また、駅からの距離は普通であり立地条件は普通である。ただし価格に割安感があり住環境も良好なため、同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。
コストパフォーマンス 4	平均坪単価約280万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや安い販売価格である。また、立地条件は普通であるが大規模物件であり建物価値が非常に高いという明確な強みが存在するため、中古になった際に賃貸・売買ともに高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。

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67.0 点 登録日付 2024/10/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 3棟一体開発で建物価値が非常に高いこと

このマンションの最も悪い点: 利便性があまり良くないこと

評価詳細

住戸設計 3	1R～4LDKで広さは31.50㎡～ 85.86㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが専用庭付住戸なども用意されている。また、バルコニーの柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーの向きは南向き中心である。バルコニーの向きには高い建物は建っておらず多くの部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。
使い勝手 3	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人工大理石カウンター、食洗機、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、バルコニースロップシンク、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードはまずまずである。
共用部分 4	駐車場設置率は、約47%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数165台/総戸数109戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はラウンジ、ミーティングルーム、キッズスペース、キッチンスタジオ、スタディルーム、シアタールーム、ミュージックルーム、ゲストルーム、ルーフテラスと非常に充実している。
周辺環境 2	東急田園都市線「青葉台」駅徒歩12分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体は都心からまずまず近いため交通利便性は普通程度である。また、マンション周辺には住宅街であり商業施設が少なく生活利便性はあまり良くない。
総合評価 4	3棟合わせての開発で大規模物件であり存在感が非常に高い。また、駅からの距離は普通であり立地条件は普通である。ただし価格に割安感があり住環境も良好なため、同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。
コストパフォーマンス 4	平均坪単価約280万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや安い販売価格である。また、立地条件は普通であるが大規模物件であり建物価値が非常に高いという明確な強みが存在するため、中古になった際に賃貸・売買ともに高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。

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このマンションの評価平均

60.8
点
4件投稿

住戸設計	3.0点
住戸環境	3.3点
使い勝手	3.3点
共用部分	3.0点
周辺環境	2.8点
総合評価	3.0点
コストパフォーマンス	3.0点