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レジデンシャル王子神谷のマンション評価
レジデンシャル王子神谷の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
-
登録日付
2025/01/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDK+DENで広さが37.45㎡ ～ 87.67㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ワイドスパン住戸とルーフバルコニー付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心である。マンションは第一種住居地域に位置し、バルコニーの向きには低層の戸建てエリアとなっているため中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されておりプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、スロップシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約31%で自転車は各戸約2.5台（自転車台数205台/総戸数82戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率が高い。共用施設は専用防災備蓄倉庫、オーナーズラウンジ、オーナーズガーデンとなっている。 周辺環境
3東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心から近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが都心から近く立地条件は良い方である。したがって、交通利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向きの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、建物価値は普通であるが利便性がかなり高い立地条件のため将来的な賃貸・売買ともに容易であることが予想されるため、コストパフォーマンスは普通だと予想する。
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60.0
点
-
登録日付
2025/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDK+DENで広さが37.45㎡ ～ 87.67㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ワイドスパン住戸とルーフバルコニー付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心である。マンションは第一種住居地域に位置し、バルコニーの向きには低層の戸建てエリアとなっているため中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されておりプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、スロップシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約31%で自転車は各戸約2.5台（自転車台数205台/総戸数82戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率が高い。共用施設は専用防災備蓄倉庫、オーナーズラウンジ、オーナーズガーデンとなっている。 周辺環境
3東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心から近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが都心から近く立地条件は良い方である。したがって、交通利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向きの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、建物価値は普通であるが利便性がかなり高い立地条件のため将来的な賃貸・売買ともに容易であることが予想されるため、コストパフォーマンスは普通だと予想する。
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このマンションの評価平均
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74.8
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.8点 |