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ジェイグラン船堀のマンション評価
ジェイグラン船堀の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/12/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で採光・眺望が良好であること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが37.52㎡ ～ 74.74㎡であり、主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、スパン幅が標準より広い。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心である。バルコニー側には高い建物はあまり建っておらず、多くの部屋で採光及び眺望ともにかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は食洗機、キッチン人造大理石天板カウンター、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、ホーローキッチンパネル等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。 共用部分
2駐車場設置率が約13%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数108台/総戸数58戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であり、また、同駅自体が都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あるが、マンション周辺は少なく生活利便性はあまり良くない。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり利便性も普通程度であり立地条件においても希少性はない。ただし、採光・眺望が良く住環境が良いため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約360万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値ともに特筆すべき強みがなく周辺マンションと競合して値下げ競争となる恐れがあり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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64.0
点
-
登録日付
2024/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で採光・眺望が良好であること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが37.52㎡ ～ 74.74㎡であり、主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、スパン幅が標準より広い。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心である。バルコニー側には高い建物はあまり建っておらず、多くの部屋で採光及び眺望ともにかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は食洗機、キッチン人造大理石天板カウンター、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、ホーローキッチンパネル等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。 共用部分
2駐車場設置率が約13%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数108台/総戸数58戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であり、また、同駅自体が都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あるが、マンション周辺は少なく生活利便性はあまり良くない。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり利便性も普通程度であり立地条件においても希少性はない。ただし、採光・眺望が良く住環境が良いため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約360万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値ともに特筆すべき強みがなく周辺マンションと競合して値下げ競争となる恐れがあり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |