オープンレジデンシア守山ヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（58-72㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
住戸環境 4	3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向きの配棟で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみの構造です。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場57台（平置き17台・機械式40台）、駐輪場112台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックス、を設置しています。
周辺環境 3	名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅まで徒歩3分、名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅まで徒歩6分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート守山一丁目店）まで徒歩8分と生活利便性の高い立地に加えて、Yストア守山大屋敷テラスまで徒歩15分、業務スーパー新守山店まで自転車で6分、イオンモールナゴヤドーム前まで自転車で9分の立地です。
総合評価 2	栄町駅まで直通で13分、金山駅まで20分、名古屋駅まで23分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価75万円に対し、㎡単価52万円と手頃な価格設定です。