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ルジェンテ両国のマンション評価
ルジェンテ両国の評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 建物価値が普通であること
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが33.47㎡ ～ 66.13㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸型住戸が中心であるまた、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念な点である。 住戸環境
3バルコニーの向きは東向き、西向きである。バルコニー側は高い建物が建っているため多くの部屋で採光・眺望ともに良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点からネックである。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、ミストサウナ、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、タンクレストイレ、リビング床暖房、トランクルーム、複層ガラス等であり、分譲マンションとしては設備の付帯率及びグレードはまずまずといえる。 共用部分
2駐車場設置率は、約4%で自転車は各戸台1.2台（自転車台数71台/総戸数57戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場程度である。 周辺環境
4都営大江戸線「両国」駅徒歩4分と駅からやや近く、また、両国駅自体が都心へのアクセスは良いため交通利便性は高い。また、マンション周辺には飲食店、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であり建物に存在感は普通である。しかし、駅力の高い両国駅から徒歩圏の立地条件の希少性がまずまず高い。また、交通利便性と生活利便性は非常に高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約430万円であり、同エリア周辺の新築マンションとしてはやや高い価格である。ただし、利便性が非常に高い立地条件のため中古になった場合でも常に一定の需要があることが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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68.0
点
-
登録日付
2024/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 建物価値が普通であること
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが33.47㎡ ～ 66.13㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸型住戸が中心であるまた、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念な点である。 住戸環境
3バルコニーの向きは東向き、西向きである。バルコニー側は高い建物が建っているため多くの部屋で採光・眺望ともに良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点からネックである。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、ミストサウナ、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、タンクレストイレ、リビング床暖房、トランクルーム、複層ガラス等であり、分譲マンションとしては設備の付帯率及びグレードはまずまずといえる。 共用部分
2駐車場設置率は、約4%で自転車は各戸台1.2台（自転車台数71台/総戸数57戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場程度である。 周辺環境
4都営大江戸線「両国」駅徒歩4分と駅からやや近く、また、両国駅自体が都心へのアクセスは良いため交通利便性は高い。また、マンション周辺には飲食店、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であり建物に存在感は普通である。しかし、駅力の高い両国駅から徒歩圏の立地条件の希少性がまずまず高い。また、交通利便性と生活利便性は非常に高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約430万円であり、同エリア周辺の新築マンションとしてはやや高い価格である。ただし、利便性が非常に高い立地条件のため中古になった場合でも常に一定の需要があることが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |