ルジェンテ上野松が谷のマンション評価
ルジェンテ上野松が谷の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
57.0
点
-
登録日付
2024/11/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さが32.77㎡ ～ 67.25㎡とシングルからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸の変形版であるがスパン幅が標準よりやや狭い。また、バルコニー側の柱と廊下側がかなりインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望ともにまずまず良い。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数37台/総戸数31戸）であり、駐車場及設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4つくばエクスプレス「浅草」駅（A2出口）徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心と言ってよく交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値は低い。しかし、駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が高い立地条件はかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約420万円であり、同エリア内の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、中古になった際には利便性がかなり高い立地条件が強みとなり賃貸・売買ともに容易であることが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
57.0
点
-
登録日付
2024/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さが32.77㎡ ～ 67.25㎡とシングルからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸の変形版であるがスパン幅が標準よりやや狭い。また、バルコニー側の柱と廊下側がかなりインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望ともにまずまず良い。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数37台/総戸数31戸）であり、駐車場及設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4つくばエクスプレス「浅草」駅（A2出口）徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心と言ってよく交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値は低い。しかし、駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が高い立地条件はかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約420万円であり、同エリア内の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、中古になった際には利便性がかなり高い立地条件が強みとなり賃貸・売買ともに容易であることが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
65.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |