アルファスマート新居浜駅IIのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全59戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（70-79㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	1フロア最大6戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 2	多くのプランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場84台、駐輪場97台、バイク置き場6台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 2	JR「新居浜」駅の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート新居浜坂井町店）まで徒歩9分と生活利便性の高い立地に加えて、ハローズ新居浜郷店まで徒歩11分、マックスバリュ西の土居店まで徒歩18分、マルナカ久保田店まで徒歩22分の立地です。
総合評価 3	行政の中心地である『都市再生整備計画』新居浜駅周辺エリアで、約2年半振りのプロジェクトである点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価52万円に対し、㎡単価41万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。