プレシス戸田レジデンスのマンション評価
プレシス戸田レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは38.00㎡ ～ 72.00㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸やルーフバルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。バルコニー側は戸建てエリアで低層の建物が多いため中層階以上で採光・眺望ともにかなり良好である。また、外廊下の二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天然人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス等と特筆すべき設備は分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約58%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数168台/総戸数88戸）であり、駐車場及び自動車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2ＪＲ埼京線「北戸田」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も良くない。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、住環境は良好なため、近隣住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。しかし、駅からの距離が普通であり建物価値においても特段の強みがないため中古の売買の際にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは38.00㎡ ～ 72.00㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸やルーフバルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。バルコニー側は戸建てエリアで低層の建物が多いため中層階以上で採光・眺望ともにかなり良好である。また、外廊下の二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天然人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス等と特筆すべき設備は分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約58%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数168台/総戸数88戸）であり、駐車場及び自動車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2ＪＲ埼京線「北戸田」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も良くない。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、住環境は良好なため、近隣住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。しかし、駅からの距離が普通であり建物価値においても特段の強みがないため中古の売買の際にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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61.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.4点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |