パークホームズ初台一丁目のマンション評価
パークホームズ初台一丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31DK～3LDKで広さは30.29㎡ ～ 71.00㎡とシングルからファミリータイプの幅広い層をターゲットとしている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸やルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱も両方ともにインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向きと西向きである。マンション周囲は高い建物に囲まれており、多くの部屋で採光・眺望が良くない。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、エアコン一台標準付、Low-E複層ガラス、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、食洗機、食器棚、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードはやや高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約5%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数48台/総戸数35戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4京王新線「初台」駅徒歩2分と駅から非常に近く、同駅自体が新宿駅への徒歩圏内のため交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4小規模物件で建物に存在感がない。しかし、駅からの距離が非常に近く利便性もかなり高いため立地条件はかなり良い。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約640万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。しかし、駅から徒歩2分で利便性が高い立地条件が大きな強みとなり中古になった場合に賃貸・売買ともにかなり高い人気が維持できることが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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64.0
点
-
登録日付
2024/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31DK～3LDKで広さは30.29㎡ ～ 71.00㎡とシングルからファミリータイプの幅広い層をターゲットとしている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸やルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱も両方ともにインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向きと西向きである。マンション周囲は高い建物に囲まれており、多くの部屋で採光・眺望が良くない。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、エアコン一台標準付、Low-E複層ガラス、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、食洗機、食器棚、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードはやや高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約5%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数48台/総戸数35戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4京王新線「初台」駅徒歩2分と駅から非常に近く、同駅自体が新宿駅への徒歩圏内のため交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4小規模物件で建物に存在感がない。しかし、駅からの距離が非常に近く利便性もかなり高いため立地条件はかなり良い。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約640万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。しかし、駅から徒歩2分で利便性が高い立地条件が大きな強みとなり中古になった場合に賃貸・売買ともにかなり高い人気が維持できることが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |