プレサンスレイズ都島内代町のマンション評価
プレサンスレイズ都島内代町の評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
21DK～3LDKで広さは30.02㎡ ～ 61.18㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱がややアウトフレームになっているが廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。バルコニー側は比較的低い建物が広がっており中層階以上の部屋では採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は約21%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数68台/総戸数53戸）であり駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2Osaka Meto谷町線「野江内代」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺は第一種住居地域に位置する住宅街であり商業施設が少なく生活利便性はあまり良くない。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり特段希少性はない。ただし、住環境は良好なため住環境重視で新築マンションに住みたい周辺住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価320万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において中古になった際は特筆すべき強みがないためかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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43.0
点
-
登録日付
2024/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
21DK～3LDKで広さは30.02㎡ ～ 61.18㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱がややアウトフレームになっているが廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。バルコニー側は比較的低い建物が広がっており中層階以上の部屋では採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は約21%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数68台/総戸数53戸）であり駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2Osaka Meto谷町線「野江内代」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺は第一種住居地域に位置する住宅街であり商業施設が少なく生活利便性はあまり良くない。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり特段希少性はない。ただし、住環境は良好なため住環境重視で新築マンションに住みたい周辺住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価320万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において中古になった際は特筆すべき強みがないためかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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57.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 2.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.4点 |