ディアナコート永福町のマンション評価
ディアナコート永福町の評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 閑静な住宅街にあり住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 借地権となっていること
評価詳細
住戸設計
41LDK+S～4LDKで広さは54.22㎡ ～ 88.07㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸が中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心で東向きと西向きがある。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は戸建てエリアで多くの部屋で採光が良好である。また、二重床・二重天井、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板ファオレストーン、ホーローキッチンパネル、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードはまずまずだと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約24%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数43台/総戸数29戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3京王井の頭線「永福町」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には閑静な住宅街のため商業施設がほぼ存在せず、生活利便性は低いが住環境が良い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件において駅からの距離が普通であるが交通利便性は高いため良い方である。また、閑静な住宅街に位置し住環境は良いため、環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約460万円程度と同エリアの借地権の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、中古になった際は生活利便性が低いことと借地権がネックとなり販売において苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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61.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 閑静な住宅街にあり住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 借地権となっていること
評価詳細
住戸設計
41LDK+S～4LDKで広さは54.22㎡ ～ 88.07㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸が中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心で東向きと西向きがある。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は戸建てエリアで多くの部屋で採光が良好である。また、二重床・二重天井、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板ファオレストーン、ホーローキッチンパネル、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードはまずまずだと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約24%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数43台/総戸数29戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3京王井の頭線「永福町」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には閑静な住宅街のため商業施設がほぼ存在せず、生活利便性は低いが住環境が良い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件において駅からの距離が普通であるが交通利便性は高いため良い方である。また、閑静な住宅街に位置し住環境は良いため、環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約460万円程度と同エリアの借地権の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、中古になった際は生活利便性が低いことと借地権がネックとなり販売において苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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69.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |