パークリュクス神田多町のマンション評価
パークリュクス神田多町の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/06/20
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 複数駅が近く大手町などへも徒歩でアクセスできる利便性の高さ。
- このマンションの最も悪い点
- 仕様、共用部が弱いのに価格が高い点。
評価詳細
住戸設計
3各フロア5戸、全戸1R、1LDKのコンパクトタイプ。Eタイプ46㎡北西角住戸は玄関を入るとすぐに寝室がありコーナーサッシを採用しているのが雰囲気が良い。ただ廊下は専有部の広さを考慮するとかなり長めで非効率。ＬＤの形は良いものの、キッチンが壁付けではなくアイランドタイプにしたことによりＬＤが使いにくいのが難点。バルコニー側の柱はアウトフレームでスッキリ。 住戸環境
3北東の角地に建つ。神田らしいビル密集地に建つので接道方向以外の採光は最上階付近でないと望めない。東側の多町大通りは道幅があるので東の採光は低層階でも問題ない。周囲は平日は人通りが多いが週末は閑散とした立地。 使い勝手
3キッチンに食洗機やディスポーザー無し。シンクの上部も作業スペースになるよう、天板プレートがつく。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―あり。洗面の天板はボウルと一体型のものを採用。浴室に暖房乾燥機あり。 共用部分
21～3Ｆは事務所となる。エントランスはこじんまりとしていてホールの先に和のアートがありエントランス外からも見える恰好。ホールの奥にはベンチが設置され腰を下ろせるようになっているが共用部は最小限。共用廊下は内廊下設計。駐車場は平置きで3台分確保。 周辺環境
4淡路町駅徒歩2分、神田駅徒歩4分、神田駅徒歩6分、大手町駅徒歩12分と東京のど真ん中、単身者には特に大手町などへのアクセスが良く便利な立地。スーパーは徒歩3分ほど、コンビニは場所柄周辺に複数あり。オフィス街なのでファストフードなどのカジュアルな飲食店が多い。 総合評価
3神田のオフィス街に建つ小規模単身者用マンション。低層3フロアは事務所が入居する。敷地が大変狭い上にレジデンスと事務所でエントランスを分けているので共用部がかなり小さい。プランは良し悪しは分かれるが、分譲らしい設計と言える。 コスト
2
パフォーマンス46㎡1LDKが8000万円ほど、スカイツリーの見える住戸は坪単価700万円ほどとかなり高額だが共用部は狭く最小限でコスパが良いとは言えない。
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60.0
点
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登録日付
2024/06/20
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評価者
horie77
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 複数駅が近く大手町などへも徒歩でアクセスできる利便性の高さ。
- このマンションの最も悪い点
- 仕様、共用部が弱いのに価格が高い点。
評価詳細
住戸設計
3各フロア5戸、全戸1R、1LDKのコンパクトタイプ。Eタイプ46㎡北西角住戸は玄関を入るとすぐに寝室がありコーナーサッシを採用しているのが雰囲気が良い。ただ廊下は専有部の広さを考慮するとかなり長めで非効率。ＬＤの形は良いものの、キッチンが壁付けではなくアイランドタイプにしたことによりＬＤが使いにくいのが難点。バルコニー側の柱はアウトフレームでスッキリ。 住戸環境
3北東の角地に建つ。神田らしいビル密集地に建つので接道方向以外の採光は最上階付近でないと望めない。東側の多町大通りは道幅があるので東の採光は低層階でも問題ない。周囲は平日は人通りが多いが週末は閑散とした立地。 使い勝手
3キッチンに食洗機やディスポーザー無し。シンクの上部も作業スペースになるよう、天板プレートがつく。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―あり。洗面の天板はボウルと一体型のものを採用。浴室に暖房乾燥機あり。 共用部分
21～3Ｆは事務所となる。エントランスはこじんまりとしていてホールの先に和のアートがありエントランス外からも見える恰好。ホールの奥にはベンチが設置され腰を下ろせるようになっているが共用部は最小限。共用廊下は内廊下設計。駐車場は平置きで3台分確保。 周辺環境
4淡路町駅徒歩2分、神田駅徒歩4分、神田駅徒歩6分、大手町駅徒歩12分と東京のど真ん中、単身者には特に大手町などへのアクセスが良く便利な立地。スーパーは徒歩3分ほど、コンビニは場所柄周辺に複数あり。オフィス街なのでファストフードなどのカジュアルな飲食店が多い。 総合評価
3神田のオフィス街に建つ小規模単身者用マンション。低層3フロアは事務所が入居する。敷地が大変狭い上にレジデンスと事務所でエントランスを分けているので共用部がかなり小さい。プランは良し悪しは分かれるが、分譲らしい設計と言える。 コスト
2
パフォーマンス46㎡1LDKが8000万円ほど、スカイツリーの見える住戸は坪単価700万円ほどとかなり高額だが共用部は狭く最小限でコスパが良いとは言えない。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |