オーヴィジョン白木原駅のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から徒歩1分の立地条件の希少性

このマンションの最も悪い点

販売価格がかなり高いこと

評価詳細

住戸設計 4	2LDK～4LDKで広さは61.97㎡ ～ 96.96㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが最上階のみプレミアムフロアとなっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。また、ZEH-Mマンションとなっている。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南東向きである。バルコニーの向きは高い建物はほとんど建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。
使い勝手 4	設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率とグレードは分譲マンションとしてやや高い。
共用部分 2	駐車場設置率は、約98%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数63台/総戸数58戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ程度となっている。
周辺環境 4	西鉄「白木原」駅徒歩1分となり駅からの距離が非常に近いが、同駅自体が中心より遠く交通利便性は良くない。また、駅周辺はコンビニ、飲食店、スーパー等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。
総合評価 4	中規模物件で建物の存在感は普通である。しかし、駅から徒歩1分であるため立地条件においてはかなりの希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。
コスト パフォーマンス 2	平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、駅から徒歩1分の立地条件が大きな強みとなり中古になった際にも賃貸・売買ともにかなり高い人気を維持することが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。