ザ・ライオンズ南塚口のマンション評価
ザ・ライオンズ南塚口の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/10/20
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MZEH-MReady（ゼッチ・マンション）の認定を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全70戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（62-97㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、南向き住戸中心、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
4駐車場38台（平置き1台・機械式37台）、駐輪場128台、バイク置き場7台、24時間利用可能な宅配ボックス、ライブラリーラウンジ、コワーキングスペース、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。 周辺環境
4阪急神戸線「塚口」駅まで徒歩13分、阪急伊丹線「塚口」駅まで徒歩13分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン尼崎南塚口町7丁目店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフ尼崎大西店まで徒歩9分、イオンフードスタイルまで徒歩13分の立地です。 総合評価
4「エネファームtypeS」を全邸標準採用しており光熱費の大幅な削減が可能です。ZEH-MZEH-MReady（ゼッチ・マンション）の認定を取得しており、エネルギー使用量を50％以上削減可能です。設計基準強度30-45Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価73万円に対し、㎡単価77万円とやや高めな価格設定です。省エネ効率の高い設備を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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70.0
点
-
登録日付
2024/10/20
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MZEH-MReady（ゼッチ・マンション）の認定を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全70戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（62-97㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、南向き住戸中心、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
4駐車場38台（平置き1台・機械式37台）、駐輪場128台、バイク置き場7台、24時間利用可能な宅配ボックス、ライブラリーラウンジ、コワーキングスペース、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。 周辺環境
4阪急神戸線「塚口」駅まで徒歩13分、阪急伊丹線「塚口」駅まで徒歩13分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン尼崎南塚口町7丁目店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフ尼崎大西店まで徒歩9分、イオンフードスタイルまで徒歩13分の立地です。 総合評価
4「エネファームtypeS」を全邸標準採用しており光熱費の大幅な削減が可能です。ZEH-MZEH-MReady（ゼッチ・マンション）の認定を取得しており、エネルギー使用量を50％以上削減可能です。設計基準強度30-45Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価73万円に対し、㎡単価77万円とやや高めな価格設定です。省エネ効率の高い設備を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |