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レ・ジェイドシティ千里藤白台サウスレジデンスのマンション評価

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67.0 点 登録日付 2024/11/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 全戸南向きで採光・眺望が非常に良好なこと

このマンションの最も悪い点: 駅から遠い立地条件

評価詳細

住戸設計 3	2LDK+S～4LDKで広さは75.65㎡～ 106.52㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ルーフバルコニー付住戸やワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南向きとなっている。マンションの向きは低層の戸建て多く建っているため、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。
使い勝手 3	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。
共用部分 3	駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数216台/総戸数108戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は、ライブラリーラウンジ、コワーキングスペース、キッズルーム、パーティールーム、エントランスラウンジ、大型コインランドリーとかなり充実している。
周辺環境 3	阪急千里線「北千里」駅徒歩15分と駅からの距離はかなり遠く、同駅自体が大阪中心からも遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺はマンションとの再開発により商業施設が新設されるため生活利便性はかなり高い。
総合評価 4	中規模物件であるが共用施設がかなり充実しており建物価値が高い。また、立地条件においては駅からの距離はやや遠いため交通利便性は低いが生活利便性が高い。また、商業施設との一体開発により資産価値向上が期待できるため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。
コストパフォーマンス 4	平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、駅から遠い立地条件はネックであるが共用施設が充実しており一体開発により資産価値向上が期待できかなり競争力があるため中古になった際はかなり高い人気が維持できると予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。

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67.0 点 登録日付 2024/11/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 全戸南向きで採光・眺望が非常に良好なこと

このマンションの最も悪い点: 駅から遠い立地条件

評価詳細

住戸設計 3	2LDK+S～4LDKで広さは75.65㎡～ 106.52㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ルーフバルコニー付住戸やワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南向きとなっている。マンションの向きは低層の戸建て多く建っているため、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。
使い勝手 3	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。
共用部分 3	駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数216台/総戸数108戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は、ライブラリーラウンジ、コワーキングスペース、キッズルーム、パーティールーム、エントランスラウンジ、大型コインランドリーとかなり充実している。
周辺環境 3	阪急千里線「北千里」駅徒歩15分と駅からの距離はかなり遠く、同駅自体が大阪中心からも遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺はマンションとの再開発により商業施設が新設されるため生活利便性はかなり高い。
総合評価 4	中規模物件であるが共用施設がかなり充実しており建物価値が高い。また、立地条件においては駅からの距離はやや遠いため交通利便性は低いが生活利便性が高い。また、商業施設との一体開発により資産価値向上が期待できるため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。
コストパフォーマンス 4	平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、駅から遠い立地条件はネックであるが共用施設が充実しており一体開発により資産価値向上が期待できかなり競争力があるため中古になった際はかなり高い人気が維持できると予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。

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このマンションの評価平均

69.4
点
5件投稿

住戸設計	3.8点
住戸環境	3.6点
使い勝手	3.8点
共用部分	3.8点
周辺環境	2.6点
総合評価	3.2点
コストパフォーマンス	3.2点