パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントのマンション評価
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 再開発による資産価値向上が期待できること
- このマンションの最も悪い点
- 大阪中心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは67.19㎡ ～ 93.82㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向きである。マンション周囲は住宅街のため比較的低層の建物が建っており中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度はアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは同エリア内では普通である。 共用部分
3駐車場設置率は、約81%で自転車は各戸約2台（自転車台数302台/総戸数151戸）であり、自転車設置率及び駐車場設置率は普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ、ゲストルーム、オーナーズラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3北大阪急行「千里中央」駅徒歩１０分と普通であり、同駅は大阪中心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺には再開発により大規模商業施設ができる予定であり生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段の強みはない。ただし、再開発による資産価値の向上が期待できるため周辺住民で資産価値重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段の強みがないが同エリアは周辺は再開発による資産価値向上が見込まれることから、コストパフォーマンスはかなり高いと言える。
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67.0
点
-
登録日付
2024/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 再開発による資産価値向上が期待できること
- このマンションの最も悪い点
- 大阪中心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは67.19㎡ ～ 93.82㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向きである。マンション周囲は住宅街のため比較的低層の建物が建っており中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度はアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは同エリア内では普通である。 共用部分
3駐車場設置率は、約81%で自転車は各戸約2台（自転車台数302台/総戸数151戸）であり、自転車設置率及び駐車場設置率は普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ、ゲストルーム、オーナーズラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3北大阪急行「千里中央」駅徒歩１０分と普通であり、同駅は大阪中心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺には再開発により大規模商業施設ができる予定であり生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段の強みはない。ただし、再開発による資産価値の向上が期待できるため周辺住民で資産価値重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段の強みがないが同エリアは周辺は再開発による資産価値向上が見込まれることから、コストパフォーマンスはかなり高いと言える。
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このマンションの評価平均
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67.2
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 3.6点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |