ルネモア市川北国分のマンション評価
ルネモア市川北国分の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは45.23㎡ ～ 71.94㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きある。バルコニー側は低い建物が建っているため、採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井、外廊下で多くの部屋で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、リビング・ダイニングにエアコン付、トイレ手洗いカウンター付、浴室ダウンライト、Low-E複層ガラス、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
2駐車場設置率は、約32%で自転車は各戸約1台（自転車台数69台/総戸数66戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がともに低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4北総線「北国分」駅徒歩2分と駅からの距離は近い。ただし、同駅は都心へのアクセスが悪いため交通利便性はあまり良くない。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在するため生活利便性はまずまず高い。また、周辺は住宅街で住環境は良い。 総合評価
3立地条件について駅からの距離が非常に近いため希少価値は高い。しかし、中規模物件で建物価値は普通である。ただし、住環境が良好であり、同エリアで住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約230万円程度と同エリアの新築マンションと比較して非常に高い販売価格である。そのため、周辺の中古物件の成約価格と比較すると大きな乖離があり、コストパフォーマンスはかなり悪いと言える。
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67.0
点
-
登録日付
2024/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは45.23㎡ ～ 71.94㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きある。バルコニー側は低い建物が建っているため、採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井、外廊下で多くの部屋で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、リビング・ダイニングにエアコン付、トイレ手洗いカウンター付、浴室ダウンライト、Low-E複層ガラス、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
2駐車場設置率は、約32%で自転車は各戸約1台（自転車台数69台/総戸数66戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がともに低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4北総線「北国分」駅徒歩2分と駅からの距離は近い。ただし、同駅は都心へのアクセスが悪いため交通利便性はあまり良くない。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在するため生活利便性はまずまず高い。また、周辺は住宅街で住環境は良い。 総合評価
3立地条件について駅からの距離が非常に近いため希少価値は高い。しかし、中規模物件で建物価値は普通である。ただし、住環境が良好であり、同エリアで住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約230万円程度と同エリアの新築マンションと比較して非常に高い販売価格である。そのため、周辺の中古物件の成約価格と比較すると大きな乖離があり、コストパフォーマンスはかなり悪いと言える。
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このマンションの評価平均
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61.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |