バースシティ・ザ・マーク・たまプラーザＰａｒｋｓｉｄｅのマンション評価
バースシティ・ザ・マーク・たまプラーザＰａｒｋｓｉｄｅの評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
52LDK～3LDKで広さが55.48㎡ ～ 95.48㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸、専用庭付き住戸などバラエティーにとんだ住戸設計となっている。また、壁式構造となっている柱が目立たない住戸設計となっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。マンション周囲は低層の建物が多いため、高層階の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
5設備仕様は、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、食器棚、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、全室天井カセットエアコン付、Low-e複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは昨今の新築マンションとして非常に高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数30台/総戸数24戸）であり、駐車場設置率が普通で自転車設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
2東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口 徒歩11分、東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩11分と駅からの距離は普通であり、また、両駅ともに都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は 第一種低層住居専用地域であり住宅街のため住環境は良好であるが生活利便性も低い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低く、立地条件においても駅からの距離が普通で希少性はない。ただし、住環境は良好で住戸設計も良く設備仕様が非常に良好である。そのため、実需として購入の場合は満足度が非常に高くなると予想され、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約420万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、中古になった場合にも立地条件及び建物価値共に特段の強みはないことから売買においてやや苦戦することが予想されかなり値下がりの懸念が強く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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68.0
点
-
登録日付
2024/07/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
52LDK～3LDKで広さが55.48㎡ ～ 95.48㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸、専用庭付き住戸などバラエティーにとんだ住戸設計となっている。また、壁式構造となっている柱が目立たない住戸設計となっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。マンション周囲は低層の建物が多いため、高層階の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
5設備仕様は、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、食器棚、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、全室天井カセットエアコン付、Low-e複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは昨今の新築マンションとして非常に高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数30台/総戸数24戸）であり、駐車場設置率が普通で自転車設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
2東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口 徒歩11分、東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩11分と駅からの距離は普通であり、また、両駅ともに都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は 第一種低層住居専用地域であり住宅街のため住環境は良好であるが生活利便性も低い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低く、立地条件においても駅からの距離が普通で希少性はない。ただし、住環境は良好で住戸設計も良く設備仕様が非常に良好である。そのため、実需として購入の場合は満足度が非常に高くなると予想され、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約420万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、中古になった場合にも立地条件及び建物価値共に特段の強みはないことから売買においてやや苦戦することが予想されかなり値下がりの懸念が強く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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68.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |