シャリエ大津膳所のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅にそれなりに近く、京都駅へのアクセスも良いところ。

このマンションの最も悪い点

周辺に何もなく、寂しいところ（賑やかではなく、落ち着いているとも言えるが）

評価詳細

住戸設計 3	モデルルームである３LDK ７３.０８m２のAタイプは　角部屋で17畳の広いリビングに戸棚があり　広々している。キッチンと洗面室の動線もあり使いやすい。バルコニーの出幅は２mと広くて良い。
住戸環境 3	周辺に高い建物もなく、採光は十分に取れ、圧迫感もない。角部屋のAタイプであれば、リビングのバルコニー、窓の間で風が通るので　キッチンの匂い等も残りにくいと思う。
使い勝手 4	各部屋にクローゼットがあり、Aタイプでは　WIC、及び物入もあるのでs収納スペースは豊富にあって良い。
共用部分 3	駐車場は　186戸に対して149台となっており全戸に割り当てではないのが痛い。ただ　全て平面駐車場であることは　管理費の値上がりを抑えられるのでよい。キッズルーム、コワーキングスペース、ゲストルームと最低限の共用設備があって良い。
周辺環境 3	JR東海道本線「膳所」駅徒歩７分となっており割合と駅には近い。ただ、買い物施設はドラッグユタカのみというのが不便。それ以外は徒歩10分でにおの浜まで行くか、車で草津に行くしかない。
総合評価 3	駅に割と近い物件で、186戸とそれなりの戸数があるので共用施設もそれな理にあるという　可もなく不可もなくという特徴のないマンションである。
コスト パフォーマンス 3	立地、建物ともに希少性がないので　資産性を保つのは難しいと思う。