プレシス小田急相模原ステーションサイトのマンション評価
プレシス小田急相模原ステーションサイトの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが36.02㎡ ～ 61.00㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南西向きである。バルコニーの向きには低い建物しか建っていないため、中層階以上の部屋で採光・眺望共にやや良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人工大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等がついており、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして必要最低限のレベルである。 共用部分
2駐車場設置率は、約14%で自転車は各戸約2台（自転車台数136台/総戸数65戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
3小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩3分と駅からの距離はやや近いが、同駅自体が都心から距離があるため交通利便性は良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数あり、生活利便性は高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は近いが都心から遠いため希少性はあまりない。ただし、生活利便性はかなり高いため利便性重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約250万円であり、同エリア内の新築マンションは販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値に特筆すべき点があまり見当たらないことから中古になった際に売買においてやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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54.0
点
-
登録日付
2024/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが36.02㎡ ～ 61.00㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南西向きである。バルコニーの向きには低い建物しか建っていないため、中層階以上の部屋で採光・眺望共にやや良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人工大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等がついており、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして必要最低限のレベルである。 共用部分
2駐車場設置率は、約14%で自転車は各戸約2台（自転車台数136台/総戸数65戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
3小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩3分と駅からの距離はやや近いが、同駅自体が都心から距離があるため交通利便性は良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数あり、生活利便性は高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は近いが都心から遠いため希少性はあまりない。ただし、生活利便性はかなり高いため利便性重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約250万円であり、同エリア内の新築マンションは販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値に特筆すべき点があまり見当たらないことから中古になった際に売買においてやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |