ミオカステーロ綱島のマンション評価
ミオカステーロ綱島の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性がまずまず高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～2LDK+Sで広さは37.34㎡ ～ 62.50㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に西向きとなっている。マンションの向きは高い建物が建っていないため中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、食器棚、保湿浴槽、浴室ダウンライト、浴室暖房換気乾燥機、ミストサウナ、複層ガラス、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付等と設備の付帯率及びグレードはまずまず高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約4%で自転車は各戸約2.1台（自転車台数57台/総戸数27戸）であり、駐車場設置率が低いが自転車設置率は高い。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
3東急東横線「綱島」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、綱島駅は都心へのアクセスがまずまず良いため交通利便性は高い。また、このマンション周辺では再開発が予定されており商業施設も多数できる予定であることから生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感は低い。また、綱島駅や新駅にも比較的近く交通利便性と生活利便性が高い立地条件はまずまずと言える。そのため、綱島エリアで新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約370万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。ただし、同エリアは再開発が予定されており再開発により資産価値の向上が見込まれることからコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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64.0
点
-
登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性がまずまず高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～2LDK+Sで広さは37.34㎡ ～ 62.50㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に西向きとなっている。マンションの向きは高い建物が建っていないため中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、食器棚、保湿浴槽、浴室ダウンライト、浴室暖房換気乾燥機、ミストサウナ、複層ガラス、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付等と設備の付帯率及びグレードはまずまず高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約4%で自転車は各戸約2.1台（自転車台数57台/総戸数27戸）であり、駐車場設置率が低いが自転車設置率は高い。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
3東急東横線「綱島」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、綱島駅は都心へのアクセスがまずまず良いため交通利便性は高い。また、このマンション周辺では再開発が予定されており商業施設も多数できる予定であることから生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感は低い。また、綱島駅や新駅にも比較的近く交通利便性と生活利便性が高い立地条件はまずまずと言える。そのため、綱島エリアで新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約370万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。ただし、同エリアは再開発が予定されており再開発により資産価値の向上が見込まれることからコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 1.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |