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パークホームズ溝の口ミッドイーストのマンション評価
パークホームズ溝の口ミッドイーストの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/12/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 77.89㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸やルーフバルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは西向き、南向き、東向きである。マンション周囲はあまり高い建物は建っておらず中高層階以上では採光・眺望共に良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板人造大理石カウンター、タンク付トイレ、リビング床暖房程度であり分譲マンションとしてまずまずの設備仕様である。 共用部分
3駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数287台/総戸数197戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設はリラクゼーションラウンジ、ライブラリーラウンジ、ユーティリティスペース、防災備蓄倉庫、プライベートワークブース、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分、東急大井町線「溝の口」駅徒歩15分、南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩15分と駅からの距離はやや遠く、また、都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い方である。しかし、駅からの距離がやや遠く立地条件において特段の希少性はない。ただし、住環境は良いため同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、建物価値は強みがあるが駅からやや遠い立地条件がネックとなり、中古になった際にも賃貸・売買においてかなり苦戦することが予想されコストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
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登録日付
2024/12/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 77.89㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸やルーフバルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは西向き、南向き、東向きである。マンション周囲はあまり高い建物は建っておらず中高層階以上では採光・眺望共に良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板人造大理石カウンター、タンク付トイレ、リビング床暖房程度であり分譲マンションとしてまずまずの設備仕様である。 共用部分
3駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数287台/総戸数197戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設はリラクゼーションラウンジ、ライブラリーラウンジ、ユーティリティスペース、防災備蓄倉庫、プライベートワークブース、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分、東急大井町線「溝の口」駅徒歩15分、南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩15分と駅からの距離はやや遠く、また、都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い方である。しかし、駅からの距離がやや遠く立地条件において特段の希少性はない。ただし、住環境は良いため同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、建物価値は強みがあるが駅からやや遠い立地条件がネックとなり、中古になった際にも賃貸・売買においてかなり苦戦することが予想されコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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56.4
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.6点 |
| 総合評価 | 2.6点 |
| コストパフォーマンス | 2.4点 |