グランファーレ真駒内グランフォレストのマンション評価
グランファーレ真駒内グランフォレストの評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が非常に充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが44.17㎡ ～ 90.16㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸、専用庭付住戸や二面バルコニー付住戸などが用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニーの向きは低層の建物が立ち並んでいるため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス、スロープシンク等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして平均的である。 共用部分
2駐車場設置率は、約86%で自転車は各戸約0.6台（自転車台数38台/総戸数35戸）であり、駐車場設置率は普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設は専用トランクルーム、コンシェルジュサービス、シアター＆カラオケルーム、テレワークルーム、フィットネスジム、スカイガーデンとなっている。 周辺環境
2地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩9分と駅から距離は普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
3小規模物件であるが共用施設が非常に充実しており建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約220万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額である。また、立地条件及び建物価値は普通であるため中古になった場合にやや売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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61.0
点
-
登録日付
2024/09/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が非常に充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが44.17㎡ ～ 90.16㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸、専用庭付住戸や二面バルコニー付住戸などが用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニーの向きは低層の建物が立ち並んでいるため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス、スロープシンク等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして平均的である。 共用部分
2駐車場設置率は、約86%で自転車は各戸約0.6台（自転車台数38台/総戸数35戸）であり、駐車場設置率は普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設は専用トランクルーム、コンシェルジュサービス、シアター＆カラオケルーム、テレワークルーム、フィットネスジム、スカイガーデンとなっている。 周辺環境
2地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩9分と駅から距離は普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
3小規模物件であるが共用施設が非常に充実しており建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約220万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額である。また、立地条件及び建物価値は普通であるため中古になった場合にやや売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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61.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |