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ヴェレーナグラン横浜野毛山公園のマンション評価
ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
42LDK+S(納戸)～3LDKで広さが66.42㎡ ～ 110.89㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やルーフバルコニー付住戸など個性的な間取りばかりである。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームされており、廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは東向き、南向きである。また、バルコニーの向きには周囲に低層の建物が多いため中層階以上では採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にプライベートポーチやアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーン、食洗機、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準と言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約46%で自転車は各戸約2台（自転車台数78台/総戸数39戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3京急本線「日ノ出町」駅 徒歩7分・「黄金町」駅 徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、両駅共に都心から遠いため交通利便性が低い。また、マンション周囲にはスーパー、コンビニ、飲食店等が最低限は存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であるが都心からは遠いため立地条件もあまり良くない。ただし、住環境は良いため、周辺住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約360万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき点がないことがネックとなり中古になった際には売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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58.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
42LDK+S(納戸)～3LDKで広さが66.42㎡ ～ 110.89㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やルーフバルコニー付住戸など個性的な間取りばかりである。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームされており、廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは東向き、南向きである。また、バルコニーの向きには周囲に低層の建物が多いため中層階以上では採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にプライベートポーチやアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーン、食洗機、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準と言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約46%で自転車は各戸約2台（自転車台数78台/総戸数39戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3京急本線「日ノ出町」駅 徒歩7分・「黄金町」駅 徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、両駅共に都心から遠いため交通利便性が低い。また、マンション周囲にはスーパー、コンビニ、飲食店等が最低限は存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であるが都心からは遠いため立地条件もあまり良くない。ただし、住環境は良いため、周辺住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約360万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき点がないことがネックとなり中古になった際には売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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66.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |